1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
30.5万円/㎡
前年比+6.4%
大阪市北区
51.6万円/㎡
前年比+53.0%
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シャルム中津
大阪府大阪市北区中津三丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩8分
1975年築 / 6階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
70.8
非常に割安
推定相場価格より19.9%割安
相場
2,873万円
48.0万円/㎡
2,045
2,597
3,149
3,702
AI査定結果
推定相場価格
2,873万円
48.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,597万円〜3,149万円
43.4万円/㎡〜52.6万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年4月30日
シャルム中津
2,300万円（38.4万円/㎡）/ 3階 / 59.85㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は40.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 2,300万円 | 38.4万円 | 3階 | 59.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/09 | 2,398万円 | 40.1万円 | 5階 | 59.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/09 | 2,380万円 | 39.8万円 | 5階 | 59.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/20 | 2,598万円 | 43.4万円 | 5階 | 59.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/10 | 2,680万円 | 44.8万円 | 5階 | 59.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/29 | 2,780万円 | 46.4万円 | 5階 | 59.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/18 | 2,880万円 | 48.1万円 | 5階 | 59.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/30 | 2,380万円 | 39.8万円 | 2階 | 59.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 2,480万円 | 41.4万円 | 2階 | 59.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/17 | 2,840万円 | 47.5万円 | 4階 | 59.85㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/10/28 | 1,750万円 | 29.2万円 | 5階 | 59.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/11 | 2,298万円 | 38.4万円 | 5階 | 59.85㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/24 | 2,298万円 | 38.4万円 | 5階 | 59.85㎡ | 5. | 北東 |
| 2023/08/24 | 2,349万円 | 39.2万円 | 4階 | 59.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/12 | 2,349万円 | 39.2万円 | 4階 | 59.85㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/06/21 | 2,390万円 | 39.9万円 | 4階 | 59.85㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/06/06 | 2,499万円 | 41.8万円 | 5階 | 59.85㎡ | 2LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は43.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | シャルム中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 2,300万円 | 38.4万円 | 59.85㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/12 | 大淀町スワローハイツ 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 2,880万円 | 44.3万円 | 65㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/29 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 2,070万円 | 33.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 中津マンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 1,890万円 | 41.4万円 | 45.6㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/28 | 中津パークマンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅6分 | 2,880万円 | 46.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/06 | 中津グリーンハイツ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 3,199万円 | 47.9万円 | 66.76㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/17 | サンハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 2,880万円 | 47.6万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 81戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.4%上昇、大阪市北区では53%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は大阪市北区の平均と比較して25.6%割安です。
マンション概要
| マンション名 | シャルム中津 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中津三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩8分 |
| 築年月 | 1975年 |
| 階数 | 6階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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